#不動産 の記事一覧

タイ中銀がLTV規制緩和を1年延長、住宅ローン100%融資が2027年6月まで継続

タイ中央銀行(BOT)のウィタイ総裁が5/18金融機関政策委員会(กนส.)で住宅ローンLTV規制緩和の1年延長を決定。新期限2027年6月30日まで。担保額1000万B未満の2件目以降または1000万B以上の1件目で100%融資可能。経済減速・中東情勢で不動産需要弱含みに対応。在タイ駐在員の住宅取得・投資物件購入に追い風。

タイ中銀が住宅ローン100%融資を1年延長、2027年6月まで、LTV緩和継続

タイ中銀がLTV規制緩和を1年延長、2026年7月〜2027年6月の期間で全契約・全価格帯の住宅ローン100%融資を継続。不動産市況鈍化と在庫高水準を背景に、雇用維持と需要喚起の狙い。在タイ駐在員のコンドミニアム取得にも追い風。

サムイ・パンガン島で外国人ノミニー疑い7000社、1人で87社株主の異常事例も

タイ南部サムイ・パンガン島で外国人ノミニー会社7,000社を特定。1人で87社の株を保有する異常事例も判明し、商業開発局・特別捜査局が本格捜査。不動産・ホテル・レストランで横行、観光地丸ごと外資化の懸念。

Knight Frankが「タイ超富裕層5年で26%増」と発表、プライム住宅6.3%上昇

Knight Frankが「The Wealth Report 2026」でタイを「アジア最速級の富裕層市場」と評価。タイのUHNWIs(資産3000万ドル超)は5年で26%増、プライム住宅価格は6.3%上昇し外国投資家マネーが流入中。

タイ政府が2569年度の土地・建物税徴収を9月まで延長、3回払い可能に

タイ政府が2569年度の土地・建物税の徴収期限を4月末から9月末まで延長し、3回分割払いを可能にする救済策を発表。物価高で現金流動性が圧迫された家計・企業の負担軽減を狙う。一般住宅から商業施設まで幅広い不動産が対象。

英国人5600万バーツコンド購入「税金ゼロ」投稿が拡散、LTRビザの真実と落とし穴

英国人投資家がプーケットのバンタオビーチ近くのコンドを5,600万バーツで購入し「世界所得に税金ゼロ」と投稿。長期居住ビザLTRの富裕層枠で所得税は確かに免除されるが、購入時の移転手数料やSBTは別。外国人がタイで家を買うときの税金の落とし穴をまとめた。

プーケットで新1年ビザ稼働、コンド300万バーツor家賃85,000バーツで申請可

プーケット移民局長が4/22に新1年ビザ稼働確認、コンド300万バーツ購入or月85,000バーツ超賃貸対象、TAT代理店経由で多段階審査、労働不可・90日報告、地元団体から反発ありパイロット運用。

MRTオレンジ線でプラトゥーナム地価が平米200万バーツに倍増、MQDCがインティラ再開発

MRTオレンジ線建設でプラトゥーナム地価が平米200万バーツに倍増、MQDC親会社DTGOがインティラ・スクエア+リージェントホテル運営権を2026年1月から20年取得、街の再開発が本格化。

外国人がプーケット5600万バーツ家購入、LTRビザで「世界所得0%税」を誇示し炎上

プーケット・バンタオビーチで外国人が5600万バーツの家をフリーホールドで購入、LTRビザWealthy Global Citizen枠で「世界所得0%税」と誇示しSNSで炎上、タイ税制公平性の論点に。

GHBタイ住宅銀行が中古住宅最大30%OFF+金利0%融資2年、4/30までオンラインで

GHBが「GHB ALL HOME MEGA DEAL 2026 Online」を4/30まで開催、全国1000件超の中古住宅を最大30%割引、金利0%固定2年付き住宅ローンと組み合わせ、アプリGHB ALL HOMEから購入。

オリジン社がロングステイ機構と提携、コンド購入で3年ビザ付与

オリジン・プロパティーがタイランド・ロングステイ機構と提携し、コンドミニアム購入者に最長3年の滞在ビザを付与するキャンペーンを開始した。地政学リスクの高まりを背景に、タイを長期居住・投資の安全な拠点として海外に売り込む。

タイ不動産業界がLong Stay Visaと物件販売をセットに、外国人購買力の取り込みへ

タイ不動産業界が物件購入とLong Stay Visaをセット販売する新モデルを推進。内需低迷を受け、退職者やデジタルノマドなど外国人の購買力取り込みを急ぐ。